5분쉬운이슈

12월 1일~7일 한주간 기관투자자들이 보유비중을 확대한 종목 종목 순매수량 상장 주식수 대비 씨앤씨인터내셔널 170,690 1.7% 신세계 161,025 1.6% 제주은행 462,683 1.4% 쏘카 453,359 1.4% 아프리카TV 149,291 1.3% 파라다이스 1,087,387 1.2% 하나투어 185,480 1.2% 영풍정밀 173,452 1.1% 팬엔터테인먼트 300,844 1.1% 제닉 74,498 1.1% 단위: 주 / 순매수량은 12월 1일~7일 합계, 자료는 MK라씨로에서 발췌했습니다. 기관 투자자들은 씨앤씨인터내셔널을 17만 690주나 매수했습니다. 이는 씨앤씨인터내셔널의 상장 주식 수 대비 1.7%에 해당하는 물량입니다. 씨앤씨인터내셔널은 색조화장품을 제조·판매하는 기업입니다. ..

위믹스가 상장폐지 한다고? 위믹스(WEMIX): 국내 게임회사인 '위메이드'가 개발한 코인 국내 주요 5개 가산자상 거래소는 업비트, 빗썸, 코인원, 코빗, 고팍스입니다. 이 5개 거래소들은 협의체인 '디지털자산 거래소 협의체(DAXA-닥사)'를 만들어서 운영하고 있습니다. 요즘 닥사에서는 위믹스를 상장 폐지하겠다고 발표했습니다. 위믹스는 4곳의 코인 거래소에서 거래되였는데 12월 8일 오후 8시부터 이 거래소들에서는 위믹스의 거래지원을 종료하겠다고 했습니다. 상장 폐지 하는거죠. 상장 폐지하는건 거래소의 어떠한 문제를 발견했다는것입니다. 하루만에 위믹스의 시가총액(발행된 전체 코인 가치의 합)은 4000억원 넘게 줄어들었습니다. 따라서 위믹스 코인을 만든 위메이드 주식 가치도 폭락했습니다. 위믹스 코인..

11월 24일~30일 한주간 기관투자자들이 보유비중을 확대한 종목 종목 순매수량 상장 주식수 대비 제주은행 893,841 2.8% 뉴프렉스 573,288 2.4% 나무가 351,970 2.3% 현대로템 2,395,411 2.2% 와이지엔터테인먼트 303,748 1.6% 롯데칠성 134,052 1.4% 팬엔터테인먼트 376,690 1.4% 우주일렉트로 118,204 1.2% 이수페타시스 744,107 1.2% 에코프로 288,536 1.2% 단위: 주 / 순매수량은 11월 24일~30일 합계, 자료는 MK라씨로에서 발췌했습니다. 기관 투자자들은 제주은행을 89만3841주를 순매수했습니다. 이는 제주은행의 상장주식 수 대비 2.8%에 해당하는 물량입니다. 기관투자자들은 와이지엔터테인먼트를 30만 3748주,..

권리분석 권리분석이란 법원경매를 통해 경매물건을 낙찰받기 전 낙찰자가 낙찰대금 이외에 추가로 인수해야되는 권리가 있는지 여부를 확인하기 위한 절차이다. 권리분석을 하기 위해서 기준이 되는 권리를 찾아내어 그 이전 권리는 인수되고, 그 이후 권리는 말소된다. 이 때 인수되는 권리와 말소되는 권리를 구분해야 하며, 낙찰 후에도 소멸되지 않는 않는 권리는 낙찰자에게 인수된다. - 위키백과 대항력 대항력은 임차인의 대항력임. 어떤 임차인의 돈을 낙찰자가 물어줘야 되나 안물어줘도 되냐가 중요함. 임차인이 대항력이 있으려면 3가지가 필요함 1. 전입 전입은 근저당(압류, 가압류등) 보다 빨라야 함. 예: 은행에서 돈을 빌려서 산 아파트가 있는데 임차인이 그 아파트에 들어갔다. 그럼 임차인이 잘못한것임. 거의 깡통같..

죽음과 세금은 피할 수 없다 미국 100달러 지폐의 주인공인 벤저민 프랭클린은 이런말을 했어요. '죽음과 세금은 피할 수 없다' 돈을 벌었으면 세금을 내야 한다는 기본원칙을 잘 보여주는 표현입니다. 한국도 세금과 관련해 2023년부터 시행될 법안때문에 논쟁이라고 합니다. 바로 금융투자소득세(금투세) 입니다. 금융투자소득세는 세금 부과의 취지에 따라 도입되는 제도입니다. 월급을 받으면 근로소득세를 내고, 부동산 투자로 차익을 거두면 양도소득세를 냅니다. 양도소득세는 자산을 샀다가 팔때, 오른 가격만큼 얻게 되는 소득에 부과하는 세금입니다. 다만 가격이 오르지 않거나 떨어져 손해를 보면 세금을 내지 않아도 됩니다. 금융투자소득세는 이런 부동산 투자와 마찬가지로 금융투자로 벌어들인 돈에 대해서도 양도소득세를 ..

유료 경매 사이트 옥션원(이전에는 굿옥션이라고 했음), 지지옥션, 탱크옥션이 있습니다. 옥션원은 전국으로 했을때 1년 이용료가 926,000원, 1개월 사용시에는 119.000입니다. 서울/수도권만 볼때는 1년에 523,000원, 1개월에 67,000원입니다. 이용요금 같은 경우는 공동구매로도 가능하니 커뮤니티 활용해서 공동구매하면 훨씬 저렴하게 이용하실수가 있겠습니다. 기본용어 임대인 - 건물주. 아파트주인. 집주인. 보통 임대인은 채무자, 은행은 채권자. 임차인 - 월세, 전세 사는 사람 말소기준권리 근저당(돈 빌린거) - 대출 예: 아파트 살때 대출받아서, 이자를 꼬박꼬박 잘 내야 하는데 이자를 잘 안내서 은행에서 그 아파트를 경매에 넘김. 압류 - 보통 세금같은걸 안내서 정부기관에서 경매로 넘기는..

요즘 부동산은 자나깨나 뜨거운 감자로 이슈가 되고 있습니다. 그래서 호가, 시세, 실거래가, 공시가격 이러한 단어들도 자주 접하곤 합니다. 집은 하나인데 집값이 여러가격으로 매겨지는것입니다. 호가 호가는 집을 파는 사람이 부르는 값입니다. 길을 가다 부동산 유리창 보면 아파트 매물 가격들이 적혀있는데 이런 가격들이 다 호가입니다. 이렇게 가격 붙혀놨다고 해서 실제로 이 가격에 팔리지 않을수도 있습니다. 당연히 집을 파는 사람은 비싼 값을 받고 싶어할것이고 집을 사는 사람은 조금이라도 더 깎아서 사려고 하기 때문입니다. 시세 사람들은 부동산 거래를 하기전에 보통 우리집 가격이 얼마나 하는지 알아보기 위해 '시세'를 확인합니다. 다른사람들의 거래동향을 직접 알아봄으로써 판단할수가 있는겁니다. 시세를 알아보는..

11월 17일~23일 한주간 기관투자자들이 보유비중을 확대한 종목 종목 순매수량 상장 주식수 대비 비올 2,601,867 4.50% 티엘비 163,414 3.30% 핀텔 239,606 2.20% 현대두산인프라코어 4,216,425 2.10% 에이스토리 200,967 2.10% 현대로템 1,995,936 1.80% 나무가 221,919 1.50% 네오위즈 295,089 1.30% 효성중공업 122,254 1.30% 삼양식품 97,736 1.30% 단위: 주 / 순매수량은 11월 17일~23일 합계, 자료는 MK라씨로 앱에서 발췌했습니다. 기관 투자자들은 피부미용의료기기 전문기업 비올을 260만 1867주를 순매수했습니다. 이는 비올의 상장주식 수 대비 4.5%에 해당하는 물량입니다. NH투자증권 연구원은 ..

돈을 빌린후 이자를 갚는 방식에는 크게 3가지가 있습니다. 원금균등, 원리금균등, 만기일시상환입니다. 원금균등방식 만기시점까지 원금을 균등하게 나눈후에 매달 남아있는 원금에 이자가 붙는 방식입니다. 첫달에 갚아야 할 금액이 상당히 크지만 원금을 빨리 상환하는 만큼 이자가 점점 줄어든다는 장점이 있습니다. 또한 만기시점까지 내야 하는 이자의 총액이 다른 2가지 방식에 비해 가장 적습니다. 최근에는 DSR 40% 규제때문에 원금균등방식을 선호하지는 않습니다. 예를 들면 1억원을 10년동안 연이자율 3%로 빌렸다고 가정해봅시다. 1억(원금)+15,125,000(이자)=115,125,000 입니다. 원금균등 상환방식으로 계산하면 원금1억은 10년동안 매달 똑같이 갚아야 하니깐 1억 ÷ 10년 ÷ 12개월은 약 ..

월드컵 개최비용이 무려 310조원 전 세계인의 축제인 월드컵이 11월 21일 카타르에서 개막했습니다. 이번 월드컵은 중동에서 열린 첫 월드컵입니다. 카타르는 석유와 천연가스를 비롯한 각종 천연자원이 나고 있는 세계적인 자원 부국입니다. 천연가스 매장량은 세계 3위, 석유는 13위, 액화천연가스(LNG) 수출은 세계 2위입니다. 최근 러시아가 전쟁을 일으켜서 유럽국가들은 카타르에서 천연가스를 수입한다고 합니다. 카타르는 이번 월드컵 개최를 위해 2200억달러(약 310조원)의 자금을 투입했다고 합니다. 2018년 러시아 월드컵에 투입된 자금은 116억달러이니 20배가 큰 규모입니다. 2000년대 월드컵 개최비용: 2022년: 카타르 월드컵 310조원 2014년: 브라질 월드컵 20조원 2018년: 러시아 ..

진정한 부자는 지출보다 수입이 커서 자동적으로 돈을 버는 사람입니다. '부자아빠, 가난한 아빠'에서도 나옵니다. "돈이 나가는 자산은 안좋은 자산이고, 돈이 들어오는 자산이 진짜 자산이다." 부자가 되려면 지출을 어느정도 줄여야 할까? 부동산으로 100억 버신 한분의 이야기입니다. 그 분은 90년대부터 경매로 부동산을 사모으기 시작했습니다. 주로 소형아파트, 원룸, 투룸 위주로 모았다고 합니다. 1인가구가 늘걸 생각하고 소형만 사모았고 또 실제로 소형이 수익률이 더 좋았다고 합니다. 처음에는 정말 아무것도 없이 소액으로 투자를 시작했습니다. 싼 경매가 나오면 주워담고 근로소득으로 나온 월급은 계속 모았고... 지출은 최소한으로 줄이고 이 악물고 검소하게 살았습니다. 돈이 저절로 모이는 수준에 도달할때까지..

부동산에 관련된건 항상 뜨거운 감자로 논되고 있는것 같습니다. 많이 등장하는 신도시 라는 단어도 이젠 알듯 모르듯 자주 듣는 단어입니다. '신도시'는 넓은 의미로 계획적, 인공적으로 만들어진 도시들을 뜻합니다. 사람들이 모여 살면서 자연스럽게 생겨난 도시가 아니라 정부가 특정한 목적을 이루기 위해 만든 도시입니다. 대도시의 인구를 분산시킬때, 낙후된 지역의 개발을 촉진하려고 할때, 부족한 주택을 공급해야 할때 신도시를 조성하고 있습니다. 특히 'O기 신도시'라는건 정부가 수도권 인구를 분산시키기 위해 계획적으로 만든 신도시를 의미하다고 보면 됩니다. 정부는 지금까지 총 3차례에 걸쳐 수도권 신도시 개발 사업을 진행했습니다. 1기 신도시 노태우 정부 시대 (1988~1993년) 분당(성남시), 일산(고양시..