5분쉬운이슈

권리분석 권리분석이란 법원경매를 통해 경매물건을 낙찰받기 전 낙찰자가 낙찰대금 이외에 추가로 인수해야되는 권리가 있는지 여부를 확인하기 위한 절차이다. 권리분석을 하기 위해서 기준이 되는 권리를 찾아내어 그 이전 권리는 인수되고, 그 이후 권리는 말소된다. 이 때 인수되는 권리와 말소되는 권리를 구분해야 하며, 낙찰 후에도 소멸되지 않는 않는 권리는 낙찰자에게 인수된다. - 위키백과 대항력 대항력은 임차인의 대항력임. 어떤 임차인의 돈을 낙찰자가 물어줘야 되나 안물어줘도 되냐가 중요함. 임차인이 대항력이 있으려면 3가지가 필요함 1. 전입 전입은 근저당(압류, 가압류등) 보다 빨라야 함. 예: 은행에서 돈을 빌려서 산 아파트가 있는데 임차인이 그 아파트에 들어갔다. 그럼 임차인이 잘못한것임. 거의 깡통같..